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[欧美日韩视频无缓冲在线播放]室内设计竣工图作用【竣工图对结算的作用】

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竣工图有什么作用是不是竣工结算的时候要按照竣工图统计工程量并做决算

有这一方面目的,但是最主要的目的是为了保存资料,以后如果改建、扩建以及维修时均可查阅原始竣工图。竣工决算也未必必须竣工图,因为如果依据合同、设计图纸、设计变更以及有关签证完全可以做出竣工结算,而且竣工图正常只可能包括设计图纸和设计变更,并不是竣工决算必须的唯一资料。

什么叫竣工图竣工图有什么要求

就是在竣工的时候,由施工单位按照施工实际情况画出的图纸,因为在施工过程中难免有修改,为了让客户(建设单位或者使用者)能比较清晰地了解土建工程,房屋建筑工程,电气安装工程,给排水工程中管道的实际走向和其它设备的实际安装情况,国家规定在工程竣工之后施工单位必须提交竣工图。

要求:

一、竣工图应使用新的或者干净的施工图,并按要求加盖并签署竣工图章。

二、凡按图施工,没有变动的,可以在原施工图上加盖“竣工图”标志后即可。

三、一般性设计变更,且能在原施工图上修改、补充的,由施工单位在原施工图必须是新蓝图上注册修改内容与修改依据后,作为竣工图。

要求

一项工程在开始建设时,一般要通过实地调查和查阅原工程图纸,来了解周围工程的情况,特别是在铺设地下管线或进行维修时,一定要通过竣工图来掌握原地下管线的走向、管径、标高和转折点、交差点的详细位置,否则是无法进行的。

改建、扩建工程,由于是在原有工程基础上进行的,因此也只有通过工程竣工图查明原建筑物的结构情况,此项工作才得以实现。

如某水厂将平流沉淀池改建为斜管沉淀池,就利用了原工程竣工图纸,使改建工程顺利进行,改建后日供水量增加十万吨,比新建一个日供水五万吨的沉淀池节约投资300万元,并提前两年半供水。

竣工图的要点都有哪些

竣工图的编制要点
  竣工图的编制要点
  要点, 竣工, 编制
  一、竣工图的概念

  竣工图是工程竣工档案的核心组成部分,它是把理想化的工程设计兰图(施工图)经过各专业工种技术工人的再加工而变成建筑实体的真实记录。建设工程文件归档整理规范第二章术语第八条对竣工图的定义是[工程竣工验收后,真实反映建设工程项目施工结果的图样]。该条款严格界定了竣工图与施工图的本质区别。 一份施工图从设计单位生产完成后到交付施工单位实施,在施工过程中难免会遇到因原材料、工期、气候 、使用功能、施工技术等各种因素的制约而发生变更、修改。竣工后其设计兰图就与建筑实体有不相符合之处(图物不符),如果把这样与建筑物实体不相符的施工图、不按一定的规则进行修改就草率归档,必将给工程维修、改建、扩建、城市规划带来严重隐患。因此工程竣工后,就必须由各专业施工技术人员、按有关设计变更文件和工程洽商记录遵循规定的法则进行改绘,使竣工后的建筑实体图和物相符。我们把这样修改后的图纸叫竣工图。

  二、编制竣工图的重要性:
  1竣工图是进行管理维修、改扩建的技术依据

  随着建筑物使用年限的延长,原来的电线电缆、给排水管线等将逐步老化或者因原来的设计容量小,而随着生产的发展和居民生活水平的提高,必将对原有建筑进行维修增容,要做好此项工作首先要搞清原有的管线走向位置、管沟大小等。要搞清这些重要信息就必须有完整准确的竣工图。其次因使用功能上的需要,如办公楼改建成住宅楼或者办公楼改建成商业用门面房等须对建筑物结构进行改变,那么就必须弄清楚它的结构形式,如该楼是框架结构还是砖混结构等等,对于砖混结构要拆除某砖墙就必须考虑此墙是承重墙还是非承重墙。否则盲目的拆除承重墙或者加层增加楼房自重都是非常危险的,安全责任重于泰山,盲目蛮干必将造成重大安全隐患。

  2竣工图是城市规划、建设审批等活动的重要依据
  竣工图另一个重要作用就是城市规划、建设审批的重要依据,特别是对城市的地下空间的规划非常重要,随着城市服务功能增加,地下建筑和管线越来越多,合理的安排新建地下建筑物和地下管线的布置,同样离不开完整准确的竣工图。大家都知道2000年冬季发生在西安莲湖路天然气地沟爆炸事故,就是因为天然气管道与电力通讯线路规划的安全距离不够,因天然气泄露的浓度的增加,电力通讯线路的放电火花引起地沟爆炸。类似问题还有管线位置变更没有改绘标注,新的管线又规划在同一位置,施工时经常发生挖断光缆、电力电缆、输水管线的重大事故和人身伤亡。
  3竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证
  竣工图具有司法鉴定裁决的法律凭证作用,对于一个重大的工程质量事故的技术鉴定,首先要对工程图纸进行核对,检查施工单位是否严格按图施工,有变更的部位是否经过设计同意,签字手续是否完备,其次才是对设计计算、原材料是否合格、施工过程是否符合规范要求的检查。如著名的四川虹桥倒塌事件等等都是血的教训。最后的司法量刑竣工图的法律凭证作用不可忽视。
  4竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障
  完整准确的竣工图对于抗震救灾、战后恢复重建具有雪中送炭之功效,当地震灾害发生后,及时恢复灾区通讯、供电、供水、交通(桥梁、隧涵)等基础设施工程是燃眉之急,完整准确的灾区地下管线工程、地下构筑物工程竣工图将会发挥重大的其他物质不可替代的作用。因此,完整、准确的竣工图与城镇居民的正常生活及生命财产息息相关,必须以高度的职业道德和责任感做好这一工作。

  三、竣工图的编制时间:
  竣工图的编制时间,根据〈建设工程文件归档整理规范〉条文说明第4.2.2条规定竣工图的编制应按原国家建委1982年[建发施字50号]〈关于编制基本建设竣工图的几项暂行规定〉执行。该规定第二条中规定“编制各种竣工图,必须在施工过程中(不能在竣工后)”,按照这一规定竣工图的编制必须一边施工,一边编制。在施工过程中最少先编制一份与实际情况相符的竣工图,工程验收完成后,依据此份竣工图为母本,跟据实际需要的套数再复制所需的套数,这样做的目的在于避免因建设工期时间长,有关机构、人事的变化等因素而引起的忘记或责任不清造成竣工图不准确,给以后的使用造成隐患。

  四、竣工图的编制单位与编制套数:
  竣工图的编制单位是施工单位,归档整理规范条文说明第4.2.2条规定竣工图的编制应按原国家建委1982年[建发施字50号] 《关于编制基本建设竣工图的几项暂行规定》执行。因为施工单位是建筑产品的直接生产者,对工程变更最清楚。该规定指出建设工程实行总承包的工程,总承包单位负责其自建项目竣工图的编绘工作,分包单位负责所分包工程竣工图的编绘工作,分包单位没有能力编绘的,由总包单位负责编绘。竣工图的编绘套数应按陕城办发[1986]57号通知第三款第四条执行。除甲、乙双方在施工合同中另有约定外,一般要求不少于三套,三套的归属是:城建档案馆一套,使用单位一套,建设单位主管机关档案室一套。因编制竣工图须增加的图纸,由建设单位负责及时提供给施工单位。

  五、编制竣工图的原则:

  ①凡严格按设计施工,没有任何变更的,由施工单位在原施工图上加盖《建设工程文件归档整理规范》规定的“竣工图章”标志后,视为竣工图。

  ②凡在施工中有一般性变更,但能将原施工图加以修改补充,能反映竣工实际的,可不重新绘制竣工图,由施工单位在原施工图上按变更文件以照规定的编绘方法进行修改补充后,加盖“竣工图章”标志后,视为竣工图。

  ③凡结构形式、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其它重大改变或变更部分超过图面1/3者应重新绘制竣工图。从新绘制的竣工图也应加盖竣工图标志章。

  凡符合竣工图编制原则第三款者,通过以上四种方法都不能说明问题的,就必须重新绘制竣工图。

  六、竣工图编制方法:

  1.竣工图类型:

  ①
  利用施工兰图改绘的竣工图。

  该方法就是用规定的改绘办法,把施工中与原设计不相符的部分改绘在施工蓝图上,改上竣工图标志章作为竣工图,该方法节约人力物力,简单易行,是一种编制竣工图行之有效的方法。这种方法适用工程变更不大,经过修改后就能反映工程实际情况时使用。

  ②
  新绘制的竣工图

  当工程变更巨大经过上述方法改绘后图面仍混乱不清者,就必须从新绘制新的竣工图。

  ③
  在二底图上修改的竣工图。

  对于重点工程或者具有重大政治意义的工程除了具有完整、准确的竣工蓝图外,还必须具有与之相应的竣工底图。这种竣工图就是直接在硫酸纸上把需要部分添上或者把取消的部分用刀片刮掉。

  2、如何在施工兰图上改绘竣工图:大致有以下几种方法。

  ①杠改法:具体做法是用细实线划去不需要的条款或者需要变更的部分,该方法适用于钢筋型号改动,尺寸改动或者有关文字说明需要取消的条款的修改。

  ②叉改法:适用于在图面上局部取消部分的修改

  ③补图法:具体做法是直接在原图上画上需要增加的内容,当需要增加处空白图面不够时,可以采用结点引出法画到本张图的其它空白处,或者该卷竣工图的其他张页的空白处。该方法适用于在兰图上局部增加的图幅不大的情况下使用。

  ④注改法(加写说明法):适用于设计说明、材料做法等能用一句话说明问题的变更。

  七、编制竣工图应注意的几个问题:

  1、未采用或全改的施工兰图不归档,但应修改设计目录。

  2有变更的施工图按照前面规定的改绘方法修改后,必须经过施工单位的技术负责人和审核人校对审核后,送监理单位经工程总监和现场监理审阅无误后,加盖规定的竣工图章并签字后视为竣工图。竣工图标志章规定式样如下图

  竣工图章须使用不易褪色的红色印泥盖在图标栏的上方空白处或者其它空白处,当图面内容饱和时盖在图签的背面。

  3、在兰图上改绘竣工图各专业图纸都必须相应的修改,使各个专业的衔接关系相互吻合。

  4、不得把洽商或附图贴在原设计图上做为竣工图,也不许把洽商原封不动的抄在原图上,该画图的,一定要用图形符号、线条表达清楚,便于直观看图。画图所使用的图形图识符号必须符合以下国家制图标准.《房屋建筑制图统一标准》《总图制图标准》《建筑制图标准》《建筑结构制图标准》,《给水排水制图标准》《暖通空调制图标准》,禁止徒手绘图。

  5、编绘竣工图所使用的图纸必须是新晒制的兰图,反差要明显。计算机出图必须清晰,不得使用计算机出图的复印件。使用的墨水必须是碳素墨水,字体要求仿宋体或者楷体字,严禁草字错别字。

  6、编绘的内容不要出图框线,图纸封面、目录均加盖竣工图章,竣工图章须使用不易褪色的红色印泥盖在图标栏的上方空白处或者其它空白处,当图面内容饱和时盖在图签的背面。

  7、在施工兰图上改绘竣工图,严禁刮改、涂抹,要能反映设计原貌。

  8、凡修改处,必须注明变更的依据,出处(如此处变更见×年×月×日变更第×条)。

  八、关于室外综合地下管网竣工图:

  室外综合地下管网属地下隐蔽工程,它的完整准确与否非常重要,它也是城建档案管理的重中之重,随着城市服务功能的现代化和人们生活质量的日益提高,地下空间的规划、管理就显得更加突出,因此必须严肃认真的做好综合地下管网图的管理工作。新的规范在条文说明4.2.2条中规定“地下管线工程竣工图的编制,应按1995年中华人民共和国行业标准,《城市地下管线探测技术规程》中的有关规定执行

  ①、比例尺按1:500的比例。
  ②、地下管线图图上必须标明管线的材质、管径大小、埋深尺寸,标注埋深时,如果标注的是绝对高称,应标明地面高程和管底或管顶高称,一般规定排水管线标注管底高程,给水、电讯、煤气、天然气、电力等管线标注管顶高程,底图检查无误后晒兰归档,以后的新建管线应随时在综合地下管网竣工图上进行修改、添加,使地下综合管网图始终保持现状,做到综合地下管网竣工图的动态管理。
  ③、新区建设的综合地下管网图在工程设计时,必须由设计单位统筹考虑,应在原事综合地下管网图的基础上进行新的修改设计和完善(设计合同要有约定)。设计是要与有关管线的主管部门协商,征得同意后,设计出综合管线图,但由于目前行业条块管理的现状,可能在实施过程中有一些变化,但在此图的基础上进行完善改绘就比较方便。

  竣工验收文件

  竣工验收文件的概念:

  竣工验收文件是工程竣工档案五大类中的一大类之一,《建设工程文件归档整理规范》中对竣工验收文件的定义在第九条中是这样定义的,“建设工程项目竣工验收活动中形成的文件”。从这个定义可以看出,竣工验收文件是一个阶段性的工程文件材料,有着他的专指性,它是工程在达到水通、灯亮、室外市政配套达到使用或者达到投产要求后,进入最终质量认可阶段所形成的文件材料。

  竣工验收文件按工程规模的大小通常可分为单位工程竣工验收文件和工程项目竣工验收文件;按工程类别分可分为建筑安装工程和市政基础设施工程;如果按文件材料类别分又可分为工程竣工总结文件、竣工验收记录文件、财务决算文件、竣工声像档案四大类,我们通常在工作实际操作中是按这四大类进行整理、组卷装订的。

  具体应归档的内容请大家看规范第28页。

  在搜集归档时请大家不要仅局限于表列内容,可根据工程规模大小及具体情况删简添加。如大型项目通常大都要进行予验收(初评初验)在予验收过程中有关设计、勘察、监理、质量监督部门会从不同的角度提出一些整改意见,经过建设单位、施工单位整改后正式验收。那么予验收过程中形成的有关文件材料就可添加进去。有些小型工程规范中表列有关文件可能就没有,就可以简化。总之,要灵活掌握。

设计图 施工图 竣工图 区别包括盖章、盖什么章等等方面的解释

设计图 施工图 竣工图 区别包括盖章之间的区别在于:
  1、设计图:房屋设计初级阶段的方案,包括效果图,投标的文本是最好说明,上面盖设计单位的章。此章说明是谁设计的,中标后可以方便查询备案通知
2、施工图:定案扩初后做的房屋施工阶段的图纸,此图因为用于现场施工所以盖设计单位的章,出图章还有设计资质的章,前两个章都是为了方便查阅谁做的图,后者既国家注册建筑师、结构师的一级或二级章,为的是保证图纸的正确无误,安全可靠。
3、竣工图,房屋建好后的图,此图是最后实际建筑的图,明确表示已建建筑的平面结构尺寸,用以存档查阅。盖施工单位的章,证明此图与建筑完全符合,也是房屋问题发生后寻找责任所在的关键。
  与设计图相对应的是施工图,下面用钢结构设计图和钢结构施工图来说明设计图和施工图。
  一般设计单位只编制钢结构设计图,在初步设计基础上,根据工艺及建筑要求,进行整体结构布置、分析及构件计算,绘制结构布置图及平、立、剖面图,确定构件断面和内力表,示出节点构造图,列出钢材订货表。
  钢结构加工制作单位根据设计图总说明及分部系列图纸,结合加工、安装工艺条件和材料供应情况,进行节点细部设计、放出大样,确定焊缝、螺栓具体排列、尺寸、布置、构造等细部内容,绘制构件布置图、构件一览表(包括工地安装方法)、构件详图(包括大型构件分段)、构件及连接材料表、安装节点图等。
  设计图应由有资质的设计单位编制,施工图一般由有资质的加工制作单位编制,也可由设计单位分阶段编制。

以上就是小编对于问题和相关问题的解答了,希望对你有用

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